买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付相关阅读
- 书房布局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 啥牌子奶粉好(啥牌子奶粉好一点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车排气管出水是什么原因(汽车排气管会出水是怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 建筑密度是什么意思(建筑密度的定义是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木质牌匾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高温津贴(高温津贴是针对高温条件下从事经济建设) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新车上牌多少钱(车管所新车上牌多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绞牙避震品牌排行(国产绞牙避震品牌排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 4号地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 生态木天花吊顶(生态木天花吊顶一般高度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地狱十九层(地狱十九层nicotine讲的什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一度电等于多少千瓦时 - 鸿海伟业生活资讯网
- 代办房产过户 - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜多宽 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅的字画(客厅的字画风水学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通违章处理(交通违章处理扣分必须本人去吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 惠州地派温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 薇诺娜防晒霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产精华液排行榜(国产精华液排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 炎亚纶郭雪芙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周末交警队上班吗(周末交警队上班吗北京) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌丝檀木(乌丝檀木家具的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李小冉徐佳宁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 化妆的正确顺序(化妆的正确顺序是什么?新手小白快保存) - 鸿海伟业生活资讯网
- 通厕灵 - 鸿海伟业生活资讯网
- 螺栓和螺钉的区别(螺栓与螺钉有何区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- kgma - 鸿海伟业生活资讯网
- kgma - 鸿海伟业生活资讯网
- 无缝墙板(无缝墙板的弊端) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环保装修(装修环保) - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻丁亚城(稻城亚丁图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安装电视(安装电视打孔要给费用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交电费网上营业厅(交电费网上营业厅在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彭州牡丹(彭州牡丹名城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿指南(幼儿指南的目标和核心是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁像寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 箭牌瓷砖好吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商用房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 银行卡余额怎么查(银行卡余额怎么查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌瓷砖价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拆线步骤(手术拆线步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地面防水怎么做(瓷砖地面防水怎么做) - 鸿海伟业生活资讯网
- 岷江源头(岷江源头和尽头在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间瓷砖尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保断交有什么影响 - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐朝好男人3(唐朝好男人3完整版免费3) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐胖烤蹄(徐亮胖哥烤猪蹄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙发换皮(沙发换皮上门服务) - 鸿海伟业生活资讯网
- 310s是什么材质(310s是什么材质耐高温多少度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公交卡怎么充值(苹果手机公交卡怎么充值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 我是歌手歌单(我是歌手歌单汇总) - 鸿海伟业生活资讯网
- 退税怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大闹天宫图片(动画片大闹天宫图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊风筝节(潍坊风筝节介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- g1339(g1339有充电口吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于会计从业资格证查询的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网红餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 信用报告网上查询(征信网上查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机多少瓦(家用洗衣机多少瓦) - 鸿海伟业生活资讯网